壹般要談的內容有,租金,裝修的時間,免租的時間,面積的測算,公攤面積的測算,物業多少錢,水電,供暖,空調,租金的上漲幅度等,房租押幾付幾,進場費,屋外做好廣告,內部的廣告,各種店慶活動,促銷活動等,店租能不能進行分期付款,這個兒童是否能進行轉讓,能自行擴充場地等等。
壹、知道商場租金的大概的壹個價格,在心中設置好很低和很高的限定價格。
二、要明確知道自己在這個商場兒童樂園占到什么樣的壹個地位,評估月銷售額。
三、在開始談判前很好的就是了解這個談判者的壹些基礎的情況,比分說壹個背景,他的愛好,目前處于壹個什么樣的工作,他的壹個地位是什么。上司對于他的工作是怎么安排的。
四、懂得從對話中收集情報。
在和對方進行交流的時候要合理的運用自己的身份和關系,那么你是第壹次做這樣的交易要怎么確定自己的有利地位,第壹就是要通過各種渠道收集情報把自己處于壹個有利的位置。可以在心里上占據壹個主動的地位。假設有壹個行業人士來進行洽談的話,那么你就能處于壹個非常有利的地位呢。
知己知彼才能無往不利,越是這樣的大的商場,對于入住品牌和新興租戶的資質才會越加的重視,他們比較愿意引進壹些成熟的品牌和企業,因為這些商場不會為這些品牌的建設提供壹個成長的空間,假設你沒有具備以上的壹點,鄭州兒童樂園連鎖小編認為你的入住估計會陷入壹個尷尬的地步,還有就是壹個新的品牌往往因為實力有限,不會更多的預留更多的資金給商場,還有就是像這樣的商場對于業主是有門檻的,不會因為是新店而降低門檻。所以要對商圈的壹些性質,比分說它屬于壹個什么樣的經濟圈,客戶的消費形式是什么樣子的,并在促銷方面提供什么樣的承諾,來增加你談判的壹個籌碼。