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兒童樂園入住商場的談判技巧

作者:管理員 來源: 日期:2016/7/15 9:03:18 人氣:11 評論:0 標簽:
    都明白大型的商場或者朝市人比較多,那么想要將兒童樂園放到這樣的大型朝市要怎么去做呢。鄭州兒童樂園連鎖小編談到壹般的談判技巧有以下的幾點。
  
  壹般要談的內容有,租金,裝修的時間,免租的時間,面積的測算,公攤面積的測算,物業多少錢,水電,供暖,空調,租金的上漲幅度等,房租押幾付幾,進場費,屋外做好廣告,內部的廣告,各種店慶活動,促銷活動等,店租能不能進行分期付款,這個兒童是否能進行轉讓,能自行擴充場地等等。
  兒童樂園入住商場的談判技巧
  做好談判前這個樂園能給這個商場帶來什么好處,兒童樂園可以拉動這個商場的人氣,經常做這樣的活動可以為商場營造壹種人山人海的特殊氛圍。提前為談判做好充分的準備。
  
  壹、知道商場租金的大概的壹個價格,在心中設置好很低和很高的限定價格。
  
  二、要明確知道自己在這個商場兒童樂園占到什么樣的壹個地位,評估月銷售額。
  
  三、在開始談判前很好的就是了解這個談判者的壹些基礎的情況,比分說壹個背景,他的愛好,目前處于壹個什么樣的工作,他的壹個地位是什么。上司對于他的工作是怎么安排的。
  
  四、懂得從對話中收集情報。
  
  在和對方進行交流的時候要合理的運用自己的身份和關系,那么你是第壹次做這樣的交易要怎么確定自己的有利地位,第壹就是要通過各種渠道收集情報把自己處于壹個有利的位置。可以在心里上占據壹個主動的地位。假設有壹個行業人士來進行洽談的話,那么你就能處于壹個非常有利的地位呢。
  
  知己知彼才能無往不利,越是這樣的大的商場,對于入住品牌和新興租戶的資質才會越加的重視,他們比較愿意引進壹些成熟的品牌和企業,因為這些商場不會為這些品牌的建設提供壹個成長的空間,假設你沒有具備以上的壹點,鄭州兒童樂園連鎖小編認為你的入住估計會陷入壹個尷尬的地步,還有就是壹個新的品牌往往因為實力有限,不會更多的預留更多的資金給商場,還有就是像這樣的商場對于業主是有門檻的,不會因為是新店而降低門檻。所以要對商圈的壹些性質,比分說它屬于壹個什么樣的經濟圈,客戶的消費形式是什么樣子的,并在促銷方面提供什么樣的承諾,來增加你談判的壹個籌碼。
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